不少卖房的人会纠结张贴售房信息的日子,其实不用太迷信老黄历里的复杂条目,日常选日子有几个简单的参考方向,可以优先选近期没有阴雨的周末,这时候小区里进出的人多,有看房意向的邻居、路过的潜在客户都能看到信息,比工作日的人流量大很多,也可以避开小区里办大事的日子,比如有人办丧事或者大型聚餐,这时候大家注意力不在找房子上,反而容易忽略你的张贴信息。
选日子的时候还要注意小区的管理规定,有些小区不允许在公共区域张贴纸质信息,这时候可以选物业允许的线上发布日子,比如小区业主群刚更新通知的那天,或者本地房产平台流量高的时段,这些线上的“吉日”同样能帮你让更多人看到售房信息。
选对了日子,张贴的位置也很重要,不同位置的曝光效果差很多,单元楼一楼的公告栏是个好选择,这里是每天进出的必经之路,老人小孩、上班族都会路过,信息能被不同年龄段的人注意到,如果小区有便民信息栏,也可以贴在那里,这个位置本来就是专门放租房售房信息的,找房的人会特意去看,精准度比随便贴在墙上高。
要注意别贴在容易被遮挡的地方,比如单元楼门口的快递柜旁边,或者树上,这些地方容易被快递、树枝挡住,别人看不到你的信息,也别贴在电梯里,有些小区的电梯广告位是收费的,私自张贴可能会被物业要求清理,反而白忙活。
的关键信息要简洁明了,别写太多没用的话,核心信息要放在最前面,首先要写清楚房子的基本情况,比如几室几厅、面积多大、在小区哪一栋,这些是找房的人最关心的,一眼就能看到,还要留好联系方式,最好是常用的手机号,别写容易看错的数字,也可以加一句“随时看房”,让有兴趣的人知道可以随时联系,里还要提一点房子的优势,比如靠近地铁口,或者楼下有菜市场,这些小细节能吸引更多人,别写虚假信息,比如夸大面积或者说配套设施不存在,不然别人来看房会失望,反而耽误时间。
如果是在小区里张贴,最好选上午九点到十一点,或者下午三点到五点,这时候物业的人不在附近,不会马上过来制止,你贴完就能安心离开,要是担心纸质信息容易掉,可以用透明胶带轻轻粘在公告栏的角落,别粘太多,不然别人撕的时候会弄坏公告栏,也别用双面胶,时间长了会留下痕迹。
要是张贴后两三天没人问,可以换个位置再贴,或者调整一下内容,比如把“急售”改成“诚意出售”,或者把联系方式的字体放大一点,有时候只是细节没做好,不是房子本身的问题,要是线上发布的话,可以选周末的晚上,这时候大家休息刷手机的时间多,信息的曝光量会比工作日高。
卖房张贴的吉日不用太纠结,结合小区的实际情况选合适的日子和位置,把信息写清楚,就能让更多人注意到你的售房信息,也能更快找到合适的买家。